วิธีตรวจสอบราคาที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง แบบง่ายๆ ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีรู้ผล

วิธีตรวจสอบราคาที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง แบบง่ายๆ ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีรู้ผล

ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินมีการขยับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกวัน ยิ่งบางที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้า อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีโครงการก่อสร้างถนนใหญ่เส้นใหม่ที่กำลังจะตัดผ่าน หรือ อยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวเกิดใหม่ ย่อมมีผลกระทบต่อราคาที่ดินแน่ๆ แต่หลายคนยังไม่รู้ว่าเราสามารถประเมินราคาที่ดิน ผ่านโทรศัพท์บนระบบออนไลน์บนของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทยได้ง่ายๆ ทำให้เราสามารถรู้ราคาที่ดินแบบประเมินคร่าวๆได้ก่อนทำการ ซื้อ-ขาย

ประโยชน์คือ ได้ทราบราคาประเมินที่ดินแบบอัพเดทล่าสุดจากกรมธนารักษ์ โดยเฉพาะ บางพื้นที่ก็สามารถนำมาใช้เป็นราคาขายได้เลย ( ย้ำว่าบางพื้นที่ ) เพราะส่วนใหญ่ราคาจะอัพเดทช้ากว่าราคาตลาดประมาณ 2 – 3 ปี ส่วนใหญ่ประโยชน์ของราคาประเมินคือ ไว้คิดค่าใช้จ่าย ในกรมที่ดิน สิ่งที่ต้องเตรียมมีแค่ โฉนดที่ดินของเรา แบบที่เห็นรายละเอียดตัวหนังสือและตัวเลขต่างๆได้ชัดเจน จะตัวจริงหรือ Copy ก็ได้

1. เข้าไปที่เว็ปของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย property.treasury.go.th/pvmwebsite

2. เมื่อเข้าไปแล้วให้กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” ตามตัวอย่างในรูป

3. หยิบโฉนดที่ดินขึ้นมาแล้วดูตำแหน่งเลขที่ดิน (ตำแหน่ง 1) และ เลขหน้าสำรวจ (ตำแหน่งที่ 4)

4. นำเลขทั้ง 2 ตัวที่เราดูเมื่อข้อที่แล้วและชื่อจังหวัดไปใส่หน้าเวป แล้วกด ค้นหาเลย

วิธีการค้นหาราคาประเมินจากเลขที่โฉนด

4.1 กำหนดเงื่อนไขในการค้นหา – กำหนด * เลขที่โฉนด – เลือก * จังหวัด

4.2 กดที่ปุ่มค้นหา เพื่อแสดงข้อมูลตามเงื่อนไข

หมายเหตุ :

– ช่องที่มีเครื่องหมาย * ( ดอกจันทร์ ) เป็นข้อมูลที่ต้องระบุห้ามเว้นว่าง

– เลือกสำนักงานที่ดิน เพื่อแสดงเฉพาะอำเภอในสำนักงานที่ดิน

– จังหวัดแสดงเฉพาะที่มีข้อมูล

– สามารถป้อนข้อมูลหน้าสำรวจ อำเภอ ตำบล รวมกับเลขที่โฉนดเพื่อกรองข้อมูล

5. เราจะได้ราคาประเมิน แนะนำให้กดปุ่มดังภาพ จะได้เห็นรายละเอียดชัดเจนครับ

6. เท่านี้เราก็จะได้เห็นตัวอย่าง ว่าที่ดินเราตารางวาละเท่าไหร่ ลองคูณกับขนาดที่ดินดู เราก็จะได้ราคาที่ดินประเมินของเราแล้วครับ ให้เราเอาพื้นที่ คุณด้วยราคาประเมินต่อตารางวา คูณกันจะได้ราคา เช่นดังตัวอย่าง 16 ตารางวา ตารางวาละ 71,500 บาท เมื่อคูณกันแล้วจะได้ 1,144,000 บาทนะครับ

ข้อแนะนำเพิ่มเติม : ราคาประเมินนั้นไว้ใช้ในการกู้หรือจำนองได้เท่านั้น ถ้าราคาขายจริงยังต้องประเมินอีกหลายเงื่อนไขที่ทำให้ราคาที่ดินสูงกว่าราคาประเมินจากทางราชการ เช่น ติดถนนใหญ่ หรือใกล้รถไฟฟ้า แต่บางกรณีราคาอาจจะต่ำกว่าราคาประเมินเช่น ที่ตาบอด เป็นต้น

ขอขอบคุณรูปภาพและข้อมูลจาก : กรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *